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    北京信托2021年实现净利同比增9.59% 房地产信托逆势增长2.04%

    2022-05-24 11:14:03 来源:中国网财经 已入驻财经号 作者:佚名
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      中国网财经5月24日讯(记者 燕山 鹿凯)近几年,信托资产压降,特别是以房地产信托为代表的融资类信托资产压降,一直都是行业主旋律。然而在行业相关信托资产规模压降大背景下,仍有部分信托公司逆势而行,其中就包括北京信托,2021年其房地产信托规模同比上升2.04%。

      房地产信托规模超750亿元

      数据显示,已公布2021年年报信托公司中,合计录得房地产信托规模约为1.97万亿元,同比2020年的2.4万亿元下降约18%。其中,有51家公司房地产信托业务规模占公司受托资产规模余额不超过30%,占比超过30%信托公司中,仅有个别公司房地产信托规模出现逆势上涨,北京信托就在其中。

      2020年,北京信托公录得房地产信托资产规模752.67亿元,同比增长2.04%,成为其信托资产分布中占比最多领域,占比达35.12%,而2021年并不是该数据第一次出现上涨。北京信托历年年报显示,2018—2020年,其房地产信托资产规模分别为665.06亿元、703.76亿元、737.64亿元,呈持续上升趋势。而记者注意到,在2018年资管新规试行后,监管层不止一次要求信托公司压降房地产信托资产规模。

      2022年4月,有部分信托公司收到监管部门的窗口指导,要求它们非标融资控制任一时点余额不超过年初余额;控制房地产信托集中度,不超过主动管理信托规模的40%。

      2021年,北京信托主动信托资产规模为1491.14亿元,其房地产信托资产规模相当于该规模的55.67%,超过监管层窗口指导要求。对于其相关资产规模持续上升原因,以及其是否符合监管要求等问题,中国网财经采访到对方,并按照对方客服要求拨打相应电话,但该电话一直处于无人接听状态。

      另外,中国网财经记者注意到,尽管北京信托房地产信托资规模持续上升,但其在信托总资产占比并未上升,2021年其房地产信托资产在信托总资产占比为35.12%,相较2020年下降3.08个百分点,而这或与其信托总资产逆势走高有关。

      截至2021年末,北京信托录得信托总资产2143.08亿元,同比上升10.99%。虽然其管理信托资产规模出现上升,但其信托业务营收却出现下降,仅录得106.17亿元,同比下滑4.45%;信托净利润为88.36亿元,同比下滑1.97%。

      同时,受上述信托业务业绩下降等影响,北京信托的信托报酬率同比下降。2021年,其信托报酬率为0.35%,高出去年同期0.25个百分点,也高于2019年水平,成为三年内表现最差年份。这也在一定程度上影响了其手续费及佣金收入,而这一收入在其收入结构中占比达55.11%;但在利息净收入、投资收益带动下,2021年北京信托仍取得业绩增长。

      业绩持续上行

      2021年,北京信托实现营业收入19.99亿元,同比增长9.24%;同期,利润总额14.84亿元,同比增长11.92%;实现净利润11.20亿元,同比增加9.59%。其中,利息净收入及投资收益均出现明显涨幅,成为其业绩上涨关键。

      记者纵观北京信托近几年年报数据发现,其业绩一直处于上升态势。数据显示,2020北京信托实现营收18.30亿元,实现净利10.22亿元;2020年,尽管其营收出现小幅下降,但净利却实现超10%上涨。与其业绩上升相呼应,北京信托资产规模也持续上涨。

      2021年,北京信托录得总资产179.12亿元,同比增加16.17%。其中,净资本74.18亿元,各项业务风险资本之和 44.60亿元。负债方面,截至2021年末,其负债合计66.63亿元,同比上升35.26%;其中其他应付款增加46.95%,至31.02亿元,成为助推其负债规模大幅上涨主因。对于其其他应付款增加原因,中国网财经采访到北京信托,未能取得对方回复。

      记者注意到,在北京信托资产和负债结构发生变化情况,直接影响其所有者权益总量情况。而这一数据变化情况又直接影响信托公司净资产收益率表现,同时这与数据又是衡量一家金融企业经营好坏重要标准。2021年北京信托净资产收益率为10.31%,相较2020年10.43%水平,下降0.12个百分点,但高于2019年10.11%净资产收益率水平,也略高于行业净资产收益率中位数。

      另外,在风险资产管理方面北京信托表现优异,截至2021年期,末其资产不良率仅为0.68%,较期初下降0.8个百分点,较2019年期末的1.74%下降1.06个百分点。但报告期内,北京银保监局在其进行专项稽核调查时,出具了《专项稽核调 查的现场检查意见书》,并对北京信托部分固有业务管理、贷款风险分类及监管数据填报等方面提出监管意见。对此北京信托表示:“我公司按照《专项稽核调查的现场检查意见书》的要求,认真进行了整改工作,进一步强化业务管理,并已将整改情况上报北京银保监局。”对此是否与其房地产信托业务有关,中国网财经采访到对方,同样未能得到回应。

      北京信托表示,其于2021年报告年度内制定了《制度建设规 划(2022-2024)》,计划三年内对现有制度体系进行全面升级,打造具有根本性、全局性、 稳定性和长期性的全新制度体系,而这将对其经营目标、“十四五”发展规划,乃至包括房地产信托在内的信托业务格局造成哪些影响,中国网财经将持续关注。

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