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银行房贷额度吃紧 九成银行表示放款或等明年

来源:华夏经纬网     作者:佚名   2017-11-08 15:42:57
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  近日,随着大力发展租房市场以及严查消费贷等政策出台,各地楼市政策不断收紧。虽然各银行房贷利率暂无明显上浮,但年关将至,不少银行都表示年底房贷额度紧张,放款时间或比平时更慢。

  业内人士表示,银行房贷额度紧张的主要原因是在整体房地产调控的基调下,房贷投放限制增多,投放额度大幅减少。各地央行数据显示,今年前三季度,各地银行住房贷款新增投放量均缩水。

  额度吃紧 等待1年仍未放款

  超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

  一位银行贷款经理透露:“银行每个月放款额度是固定的,客户都要排队等着额度出来,没赶上就只能继续等,各家银行都是如此。比如,之前有客户去年9月办理的贷款至今还未放款。”

  走访中,记者在农业银行网点个贷部遇到一对刚咨询完业务的夫妻。两人刚刚卖了房子,当天特意过来了解买家的贷款办下来了没有,希望能够早点拿到尾款。“说是手续都通过了,但是前面还有好多人排队,下个月额度还没出来,最快也要等2个月才能放款。”

  针对放贷慢的问题,某大型房产中介经纪人阐述:“目前多数情况审批放款时间不确定。我的一个客户,5月30日拿到房产证,当天抵押给银行,现在还没有放款。还有一个客户7月5日过户,目前也没有放款,客户自己去咨询贷款银行被告知,刚放款到4月份。我们也只能告诉客户耐心等待。不过,目前的成交量很低,只要银行有了额度,很快就会放款了。”

  东方融资网金融专家对此认为,政策调控使得房屋回归居住属性后,投资用途的交易会大幅度降低;银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更加严格,其他途径的贷款使用范围也将受到监管,总体流入房贷市场的资金会受到限制。因此,无论是购房市彻是中介市场等都将迎来一定的变革。
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