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薛之谦高磊鑫复合 他真的可以享受首套房贷款利率?

来源:金融界银行频道     作者:佚名   2017-09-08 15:06:32
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  金融界银行频道 今天一大早,朋友圈就被“薛之谦高磊鑫复合”的消息刷屏。两人在凌晨四点多,同时发了微博,配的图片是两人灯光下手牵手的影子。
    相信很多歌迷还记得今年6月份,薛之谦在上海的演唱会上就曾当着几万人喊话前妻,并为高磊鑫唱的那首《安和桥》。

  如今两人果真复合了,粉丝纷纷送上祝福,也有网友分析薛之谦的婚姻路,称这是活脱脱一个为买房而进行的邪计谋”,网友整理薛之谦离婚复合时间线与房贷政策的出台时间:

  薛之谦2015年9月离婚,宣布净身出户,此后他符合首套房资格,努力做歌,大红赚钱付首付,享受首套房贷款利率,2017年交房、验收、买车位,过户拿到大产证。2017年9月8日宣布复合!

  哈哈,这完全是个段子手该有的故事!

  下面我们还是分析一下这个“段子”是不是真的行得通:

  此前薛之谦离婚声明中提到,当初离婚,他是净身出户的,房产也是过户到了高磊鑫的名下,自己一无所有了,之前的房产应该是没有贷款的,但无法判断他之前的房产是贷款买的,还是全款买的。

  根据上海市(薛之谦是上海人)2016年11月的房贷新政:

  一、商业银行如何认定首套房贷?

  答:居民家庭名下在本市无住房,且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的,按照首套房贷政策执行,首付款比例不低于35%。

  二、商业银行如何认定二套房贷?

  答:居民家庭名下在本市无住房,但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录,无论其住房贷款是否结清),均执行二套房贷政策,即购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  所以,上海是认房又认贷的,如果薛之谦离婚前的房产是全款购买,那他离婚后确实符合首套房资格,享受首套房贷款利率。

  但若薛之谦离婚前的房产是贷款购房,即使他结清贷款,但曾经有过贷款记录,离婚后也一样认定为二套房,不能享受首套房利率。

  另一方面,名人买房还需要贷款的吗?据说,薛之谦《演员》这一首歌,就能赚1亿啊!事实上,这个“段子手”红人确实是在还房贷。

  前些日子,薛之谦被拍到和父亲一起现身上海看房逛家具城,好朋友朱桢一路陪同。
    而近日,《明日之子》进击战,星推官薛之谦和选手毛不易在“真心话大冒险”环节中,被问“你现在最大的烦恼是什么?”薛之谦回答“还房贷。”毛不易震惊问“巨星还要房贷?”谦谦反问“你以为巨星就不用还房贷啦1
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