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贷款额度紧张 多数银行首套房贷利率上浮10%

来源:扬子晚报     作者:佚名   2017-09-08 10:04:02
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  近期,房贷依旧呈现出较为紧张的态势。从目前的利率上浮角度来看,南京可以取得的基准几率基本已经消失殆尽,就连上浮5%的银行也成为了少数派。那么下半年贷款难的问题会不会得到缓解呢?

  急N时下款?需要“等待”

  据中广置业集团市场研究中心总监桑颖程介绍,从目前的情况来看,银行普遍反映“额度紧张”,很多此前已经完成签约的案子目前仍在排队。此外,对于下款周期,保守来看三个月左右的时间算是比较正常。

  目前只有北京、农业、平安这3家银行的首套房贷暂时上浮5%,工商、兴业、建设、招商、邮储、中信、上海、中行、光大等大多数银行,首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%!

  此外,部分银行表示,因为额度问题已经停止发放贷款了,甚至表示额度需要等到年底或明年才会有。

  下半年贷款何去何从

  从监管层面来看,从银监会到各地银监局对银行涉房贷款监管更为严格,一些打擦边球的做法正被踢出场外。如个人消费贷挪作购房首付款等,这些违规行为成为监管部门本轮风险排查的重点。

  相关人士表示,今年房贷增速较去年会有大幅放缓,一方面和房地产调控有关,另一方面也和银行自身贷款结构的主动调整有关。在资金成本上升、负债期限越来越短的情况下,银行发放收益率不高、期限长的住房按揭贷款的意愿在下降。

  另辟蹊径公积金贷款下款速度加快

  桑颖程告诉我们,在商业银行贷款普遍下款慢的情况下,不少公积金下款的速度比商业贷款要快。主要是基于目前公积金额度较为充足,与之前下款周期5-6月比提速不少。

  对于目前贷款成本较高的情况,桑颖程建议如果刚需购房者看中合适的二手房,性价比又非常高,可以尽量与房主沟通采用商贷加公积金的方式降低购房成本,在买不到新房的情况下千万不要错过优质二手房。
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